Sylvain Vuillen (EDHEC 2008) avec Made In Proprio

Entrepreneur dans l'âme, Sylvain Vuillen (EDHEC 2008) se lance cette fois-ci dans l'immobilier. Son concept : proposer une nouvelle solution pour vendre ou louer ses biens. 

EDHEC Alumni : Comment est né votre projet entrepreneurial ?
Sylvain Vuillen : Je me suis lancé dans l’aventure entrepreneuriale très tôt puisque dès le projet Entreprendre mis en place par l’EDHEC lors de notre deuxième année du programme Grande Ecole, nous avions crée avec un camarade de promotion, Mustapha Benkalfate Prépa Grand Oral à Nice pour préparer les  étudiants aux épreuves orales des concours d’entrée aux écoles de commerce. En 2007, mon associé et moi avons pris la décision de lancer PGE-PGO, un institut privé de préparation aux concours d’entrée aux grandes écoles.  Après plus de 7 années d'une aventure humaine passionnante ou nous avons formé plus de 5 000 étudiants, j’ai décidé de revenir à mes premiers amours, l'immobilier, et de créer Made In Proprio avec Nicolas Paris en 2014.

Made In Proprio est née d’un double constat très simple. Aujourd’hui, si vous souhaitez vendre/louer votre bien immobilier, vous avez deux possibilités :
- Passer par une agence immobilière : pratique mais coûteux. 
- Vendre par soi-même : la France est un des rares pays où le marché des particuliers a une si grande importance. Cependant, vendre par soi-même est contraignant et on ne vend pas un bien immobilier tous les jours, l’immobilier reste un sujet complexe dont on ne peut maitriser seul tous les paramètres. Il y a donc un réel désir de la part du particulier de vendre lui-même son bien  mais le manque d’expérience et d’outils de mise à la vente le freine dans l’aboutissement de la vente. Notre idée est donc de créer une 3ème voie, une alternative à ces solutions classiques de vente immobilière et de donner les clés au particulier pour qu’il puisse vendre son bien par lui-même sans commission ni agence. 

EA : Décrivez-nous votre entreprise ? 
SV : Made In Proprio est un nouveau concept dans l'immobilier. En effet, Made In Proprio n'est ni une agence immobilière ni un simple site d'annonces immobilières mais se propose d'accompagner tous les particuliers qui souhaitent vendre/louer leurs biens par eux-mêmes sans commission ni agence avec des services qualitatifs et innovants. Nous nous occupons de tout ...
1) Présentation et mise en valeur du bien : photos hdr, plans 2D&3D, visite virtuelle 360°, géolocalisation, diagnostic home staging
2) Diffusion de l’ annonce sur plus de 50 sites web (le bon coin, Logic Immo, Top Annonces, Paru Vendu), sur notre site web et sur les réseaux sociaux. 
3) Visibilité terrain : pose d'un panneau particulier vend, réalisation de flyers, magasines. 
4) Coaching & accompagnement tout au long de la vente: réception des coups de fils, réponse aux mails, remise d'un guide d'aide à la vente/location, outil de gestion de l’annonce en ligne, suivi personnalisé et individualisé pour vendre le bien avec notre aide, mise en relation avec nos partenaires (notaires, diagnostiqueurs, etc.)
Le particulier s’occupe du reste : gagner du temps et de l'argent ! Découvrez notre concept en vidéo.

En résumé :Coté vendeur, nous vous apportons des services dans l'air du temps, plus qualitatifs et totalement transparents pour que vous soyez vous-même votre propre agent immobilier. Nous vous accompagnons tout au long de votre vente et vous simplifions l’ensemble de vos démarches. Notre idée, vendre par vous-même mais avec nous-mêmes ! Côté acheteur,  Made In Proprio est un site d’annonces immobilières 100% entre particuliers où l’intégralité des annonces mises en ligne bénéficie de notre expertise (estimation, home staging, rédaction de l’annonce, photos HDR, plan 3D, multi-diffusion de l’annonce sur les principaux sites web, visite virtuelle, géolocalisation...).

EA : Quelles sont les perspectives de croissance ?
SV : Nous avons démarré notre activité réellement au mois de septembre et les résultats sont au rendez vous puisque sur les 40 biens rentrés, 10 ont été vendus grâce à notre solution en des temps records (moins d’un mois alors que les délais de vente moyens sont de 100 jours).
La phase pilote étant plus ou moins terminée, un plan de recrutement de plusieurs commerciaux est en ordre de marche pour assurer notre développement dans le 06. Ensuite, nous avons déjà noué plusieurs contacts pour un développement plus important à l’échelle nationale.

EA : Avez-vous pu profiter à un moment ou un autre du réseau des diplômés de l’EDHEC ?
SV : Le réseau EDHEC m’a été d’une grande aide dans mes deux aventures entrepreneuriales. Sur mon premier projet, j’ai très largement puisé dans le réseau des anciens EDHEC pour recruter des membres de jury pour faire passer les entretiens. Sur le second projet, étant domicilié dans le 06, les manifestations type EDHEC Entrepreneurs Cafés sont d’une grande utilité et très enrichissantes.

EA : Quelles sont vos attentes vis à vis du réseau ? 
SV : Le réseau de l’EDHEC est globalement bien structuré et assez actif.  

Plus d'informations :
> www.madeinproprio.com