Club Finance Edhec : L’immobilier aux Etats-Unis

Alors que l’été avait été marqué par d’importantes craintes d’un Double Dip sur l’économie américaine (reprise en double creux, en W) suite à la publication d’un PIB bien inférieur aux attentes, ou pire d’un scénario japonais aux Etats-Unis, ces inquiétudes semblent s’apaiser grâce à une stabilisation du marché immobilier américain.
En effet, la crise immobilière semble arriver à sa fin comme nous le montre le chiffre des nombres des ventes de logement en progression de 4,3% au mois d’août et de 9,95% en septembre 2010. Nous attachons beaucoup d’importance à cette donnée puisque la crise tire son origine de la crise des sub-primes donc à fortiori de la chute du prix de l’immobilier en 2007. Le marché immobilier est depuis toujours assez tendu et a du mal à se redresser à cause de la crise économique qui affecte les américains. Le chômage apparaît comme une épée de Damoclès prête à tomber sur n’importe qui à tout moment ; les ménages peinant à trouver des emprunts immobiliers pour financer l’achat de nouvelles maisons.
Ainsi les économistes se réjouissent pour le moment de cette période de stabilité, qui ne correspond peut-être qu’aux conséquences de l’élan insufflé par le gouvernement début 2010 lorsqu’il offrait aux nouveaux propriétaires fonciers la possibilité d’avoir un crédit d’impôt de 8 000$.