Benoît Gamard, investisseur immobilier et entrepreneur

Benoît Gamard est investisseur immobilier et entrepreneur. Marié et père de trois garçons, il a grandi aux États-Unis, en Virginie, où il a vécu pendant 10 ans, ce qui lui a permis de devenir bilingue dès son plus jeune âge. De retour en France, il a intégré l'EDHEC et obtenu un double MSc. Passionné par les voyages et l'international, il a commencé sa carrière à l'étranger, notamment en Chine, où il a vécu 8 ans en travaillant pour une entreprise française de remontées mécaniques. C’est durant cette période qu’il a découvert le triathlon, une passion qui l’a conduit à participer et à terminer l’Ironman au Pays de Galles. Depuis, il s'entraîne quotidiennement pour maintenir une forme olympique, essentielle à sa vie d’entrepreneur ! 

Dans cette interview, Benoît partage avec nous son aventure entrepreneuriale

Peux-tu nous expliquer comment est né ton projet ?

J’ai réalisé mon premier investissement immobilier en 2008, lors de ma dernière année à l’EDHEC. J’ai acheté un immeuble de rapport de 7 appartements, tout en gérant les rénovations à distance avec l’aide de ma famille. Cette expérience m’a beaucoup appris, à la fois sur les travaux et la gestion de projets immobiliers. En tant que personne très « hands-on », j’ai décidé de m’occuper moi-même de la gestion locative, et cela a ouvert la voie à d’autres projets immobiliers. Progressivement, j’ai décidé de me lancer en tant que professionnel de l’immobilier, avec pour objectif de moderniser et dynamiser le marché immobilier breton grâce à la technologie, notamment le SEO et l’intelligence artificielle.

Parle-nous de ta société Acheteur de Maisons

Le marché immobilier post-Covid a subi un ralentissement majeur depuis 2022, avec une baisse drastique des transactions et une hausse des taux d’emprunt. En Bretagne, certaines zones ont vu les transactions baisser jusqu’à 70 % pour le neuf. Face à cette crise du logement, notre société, Acheteur de Maisons, se positionne pour apporter des solutions rapides aux propriétaires en difficulté, que ce soit à cause du surendettement, d’un divorce ou d’un déménagement. Nous achetons directement des biens, les transformons, puis les revendons en lots. Nous nous concentrons également sur les investisseurs immobiliers et les marchands de biens, offrant une alternative intéressante à l’investissement locatif. Notre mission est de revitaliser le parc immobilier en Bretagne tout en augmentant la liberté financière de nos clients.

Les clients d’Acheteur de Maisons sont parfois des particuliers, mais surtout des investisseurs immobiliers, mais aussi de plus en plus des Marchands de Biens. Tous ceux qui veulent choisir une autre vie pour eux-mêmes, qui veulent prendre en main leur destin pour se libérer des contraintes du salariat. Ce statut offre une alternative à l’investissement locatif, limité par la capacité d’emprunt individuelle, avec des avantages fiscaux et des frais de notaire réduits. Et il s’aligne avec les aspirations modernes de liberté financière : travailler où et quand on le souhaite, générer des revenus importants grâce aux projets de grande ampleur, ou l’on est chef d’orchestre d’un challenge à hauteur de nos ambitions qui a un sens et apporte une vraie valeur ajoutée à la société ! Avec l’enseignement général de l’EDHEC, et quelques connaissances supplémentaires en immobilier, on a tous les outils pour se lancer dans un projet de vie passionnant ! 

Quel premier bilan tires-tu de ton aventure entrepreneuriale ?

Ayant aidé de nombreux amis à se lancer dans l’immobilier, et cela m’a poussé à créer une formation pour accompagner ceux qui souhaitent transformer leur style de vie en devenant investisseurs. En deux ans, mon frère (qui est diplômé de l’ESSEC) et moi avons créé ou acquis plus de 50 lots, générant un chiffre d’affaires de 5 millions d’euros. Ce bilan est très positif, et je continue d’accompagner ceux qui veulent prendre en main leur destin et se libérer des contraintes du salariat.

Quelles sont les prochaines étapes de ton projet ?

Nous avons beaucoup de projets à venir pour 2025. Notre concept de référencement immobilier fonctionne bien, et nous allons proposer une licence de marque pour le déployer sur toute la France. Nous continuons également à recruter des chasseurs immobiliers, principalement en Bretagne. Enfin, nous lançons une formation complète pour accompagner nos clients sur leurs premières transactions immobilières, couvrant toutes les étapes, de l’achat à la vente, en passant par le financement.

Quels conseils aimerais-tu donner aux étudiants ou diplômés qui souhaitent se lancer dans l’entrepreneuriat ?

Ne cessez jamais de vous former ! Cela vous permet d’anticiper les défis sans vous laisser submerger. Soyez passionnés et lancez-vous dans les projets qui vous tentent, car vous ne vivez qu’une fois. Le pire serait de regretter de ne pas avoir tenté de prendre votre vie en main.  Alors, foncez et vivez chaque aventure pleinement !

Quelles sont tes attentes vis-à-vis de la communauté des alumni ?

J’espère pouvoir collaborer avec vous et vous accompagner dans vos projets. Ensemble, nous pourrions affiner vos objectifs et bâtir des rêves de vie pour vous et votre famille.

Plus d’infos :

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site Acheteur de Maisons ou suivez-nous sur Instagram et Facebook @acheteurdemaisons. Vous pouvez également écouter notre podcast sur Spotify, où nous parlons de tout ce qui concerne le métier de Marchand de Biens. Tous les liens sont sur notre LinkTree.

Nous vous proposons aussi un e-book gratuit sur ce qu’est un Marchand de Biens, et comment s’installer en tant que tel, pour ceux souhaitant devenir entrepreneurs en immobilier : https://formation.acheteurdemaisons.fr/ebook