ALEXANDRE BARDON

• Gestion des acquisitions :
- Sourcing des opérations et suivi des négociations jusqu'au closing


• Gestion des acquisitions à l'international :
- Sourcing des opérations et suivi des négociations jusqu'au closing
- Recherche, sélection et animation des conseils partenaires (avocats, notaires, experts, Property Manager, comptable)

Mission de restructuration du Pôle immobilier de Dalloyau :

• Cessions d'une partie des emplacements existants
• Redéveloppement du réseau de boutiques en propre et en franchise (recherche d'emplacements, négociations, closing)
• Gestion des contentieux immobilier

• Recherche d'opportunités et suivi de dossier jusqu'à la signature :
- Animation et développement d'un réseau d'apporteurs d'affaires (prospection, brokers, CGP, etc.)
- Analyse financière (transactions comparables, DCF, bilan promoteur)
- Rédaction de fiches comités
- Montage des opérations (Dépôt de PC, recherche de financements)
- Gestion et suivi de la Data-Room jusqu'à la signature

• Gestion opérationnelle post acquisition :
- Suivi de travaux,
- Relocation, éviction
- Asset et Property Management du patrimoine et pour compte de tiers,
- Gestion des relations avec les prestataires délégataires

• Acquisition d’un portefeuille de 32 logements (1 450 m2) à Paris et petite couronne. Éviction et travaux en cours
• Acquisition de deux actifs loués à un établissement scolaire : baux 12 ans fermes, rendement 6,5 % AEM
• Acquisition de deux immeubles en bloc dans le 93 (600 m2). Stratégie de mise en copropriété et vente à la découpe

• Analyses immobilières : appréciation de la situation locative, des caractéristiques techniques, de l’environnement économique
des actifs, réalisation d’études de marché et recherche de comparables
• Analyses financières : approche de la valeur des actifs immobiliers par les méthodes dédiées : DCF, capitalisation, bilan
promoteur, analyse par comparaison et modélisation de scenarii
• Rédaction de pitchs, de notes de marché, mémorandums d’informations

• Participation à la fusion-absorption de FDM Management par FDM (1,2 Mds€) :
- Rédaction des présentations investisseurs,
- calculs de parités, gestion de la dataroom, participation à la rédaction du document E (AMF), échanges avec les avocats et les conseils financiers
• Rédaction de présentations d’investissement à destination des actionnaires : screening des opportunités et analyse (roll-up des actifs, business plan, valorisation)
• Création d’outils de reporting : tableau de suivi de la dette par société, tableau de suivi de trésorerie

• Recherche d’informations, analyse et synthèse stratégique et sectorielle (valorisation, détermination des acquéreurs potentiels,…), réalisation de:

• Recherche d’informations sur les sociétés cibles,
• Réalisation de mémorandum d’information,
• Analyse financière et évaluation,
• Gestion data room,
• Préparation de tous les livrables liés à la transaction.